Două fonduri administrate de SAI Broker au ajuns să dețină împreună 21,23% din STK Properties, companie imobiliară listată pe piața AeRO Premium a Bursei de Valori București, în urma majorării de capital prin care societatea a atras circa 11,2 milioane de lei.
Rezumat:
Participația fondurilor SAI Broker în STK Properties
FIACP Arca Invest deține 2,26 milioane de acțiuni STK Properties, reprezentând 16,17% din drepturile de vot, în timp ce FIAIP Smart Money are 708.000 de acțiuni, echivalentul a 5,07%. În total, cele două fonduri au ajuns la 2,97 milioane de acțiuni, respectiv 21,23% din drepturile de vot ale companiei.
Majorarea de capital și impactul asupra participațiilor
Depășirea pragului de 20% a avut loc la 2 octombrie 2026, potrivit notificării transmise Bursei de Valori București. Participațiile au rezultat în urma subscrierilor realizate de cele două fonduri în cadrul majorării de capital, nu prin cumpărarea de acțiuni existente de pe piața secundară.
STK Properties a emis în cadrul operațiunii 4,66 milioane de acțiuni noi, la un preț de 2,4 lei pe acțiune. Compania a atras astfel aproximativ 11,2 milioane de lei, iar capitalul social a crescut de la 9,31 milioane de lei la 13,97 milioane de lei.
Dimensiunea operațiunii este semnificativă raportat la bilanțul companiei. STK Properties avea la sfârșitul primului trimestru din 2026 active totale de aproximativ 26,6 milioane de lei și capitaluri proprii de 26,55 milioane de lei. Datoriile erau de numai câteva mii de lei, iar compania a raportat pentru 2025 o pierdere de aproximativ 43.000 de lei.
Importanța proiectului Green Square în evaluarea participației
STK Properties nu este însă o companie cu un business operațional de dimensiuni mari, interesul investițional fiind legat în principal de activele imobiliare ale societății. Compania are expunere pe proiectul Green Square din Cluj, unul dintre proiectele imobiliare dezvoltate în cadrul grupului STK.
Potrivit raportărilor grupului, Green Square include o componentă comercială de aproape 20.000 de metri pătrați și una rezidențială de aproximativ 17.000 de metri pătrați construiți. Proiectul reprezintă principalul element care trebuie avut în vedere atunci când este evaluată participația în STK Properties, dincolo de dimensiunea redusă a companiei la nivel de venituri și bilanț.
Înaintea majorării de capital, STK Emergent deținea 83,33% din STK Properties. Majorarea a dus la creșterea numărului total de acțiuni și la diluarea participației acționarilor existenți, concomitent cu intrarea unor noi investitori în acționariat.
Pentru cele două fonduri administrate de SAI Broker, participația cumulată de 21,23% reprezintă astfel mai mult de o cincime din drepturile de vot ale STK Properties. Arca Invest deține individual peste 16%, iar Smart Money a trecut pragul de 5%. STK Properties este listată la Bursa de Valori București pe segmentul AeRO Premium, sub simbolul STKP.
Participația celor două fonduri de 16% și 5% este semnificativă și poate influența viitoarele decizii strategice ale companiei, mai ales în contextul proiectului Green Square, care reprezintă un punct crucial de dezvoltare pentru STK Properties.
Din culise
